Estimation théorique
Route des Combes,07200 Ucel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Combes,07200-Ucel indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 17 | RTE DES COMBES | 7 | 224 | 1062 | 456000€ | 2036€ |
2022-10-06 | 40 | RTE DES COMBES | 3 | 90 | 16 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-04 | 6184 | LAGARDE | 6 | 190 | 715 | 390000€ | 2053€ |
2020-07-06 | 5 | RTE DES COMBES | 6 | 184 | 1412 | 460900€ | 2505€ |
2020-01-28 | 5 | MTE DU BOIS VERT | 4 | 96 | 1117 | 261500€ | 2724€ |
2020-01-10 | 29 | RTE DE BRAMEFOND | 2 | 40 | 1625 | 108750€ | 2719€ |
2022-12-08 | 3 | MTE DU BOIS VERT | 5 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2019-06-27 | 5193 | COSTE D HAUT | 3 | 90 | 4150 | 96750€ | 1075€ |
2021-12-17 | 6 | RTE DE BRAMEFOND | 6 | 220 | 1500 | 641200€ | 2915€ |
2019-11-12 | 5054 | FONTANILLE | 3 | 53 | 0 | 80000€ | 1509€ |
2020-02-20 | 6176 | FONTANILLE | 3 | 53 | 0 | 95000€ | 1792€ |
2021-08-31 | 6176 | FONTANILLE | 3 | 53 | 903 | 100000€ | 1887€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DE BRAMEFOND | 4 | 91 | 667 | 233000€ | 2560€ |
2021-03-15 | 1 | RTE DE FONTANILLE | 9 | 290 | 1490 | 562780€ | 1941€ |
2021-05-22 | 4 | RTE DE FONTANILLE | 5 | 121 | 1182 | 236400€ | 1954€ |
2022-07-02 | 9 | RTE DE FONTANILLE | 6 | 183 | 2832 | 687698€ | 3758€ |
2019-12-20 | 7 | AV CHABALIER | 6 | 132 | 469 | 285950€ | 2166€ |
2023-03-09 | 5468 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 930 | 168000€ | 1888€ |
2020-08-13 | 24 | BD PLEIN SOLEIL | 4 | 123 | 600 | 163920€ | 1333€ |
2021-05-04 | 9 | AV CHABALIER | 5 | 100 | 509 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-29 | 5470 | BASSE BEGUDE | 4 | 75 | 338 | 130000€ | 1733€ |
2020-05-19 | 8 | AV CHABALIER | 3 | 87 | 536 | 154000€ | 1770€ |
2022-07-30 | 2 | RUE AUGUSTE CLEMENT | 7 | 130 | 180 | 60000€ | 462€ |
2020-10-15 | 5471 | BASSE BEGUDE | 5 | 95 | 364 | 95000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 19 | BD DE VERNON | 7 | 169 | 1014 | 470000€ | 2781€ |
2022-02-09 | 5454 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 95 | 580 | 217500€ | 2289€ |
2022-11-30 | 30 | RTE DE BRECHIGNAC | 2 | 98 | 690 | 244400€ | 2494€ |
2023-02-02 | 5 | ALL HENRY VASCHALDE | 5 | 83 | 113 | 115000€ | 1386€ |
2022-02-09 | 27 | RUE AUGUSTE CLEMENT | 1 | 80 | 260 | 282250€ | 3528€ |
2022-06-07 | 76 | RTE DE VALS LES BAINS | 9 | 242 | 1550 | 275000€ | 1136€ |
2019-07-30 | 5478 | BASSE BEGUDE | 2 | 60 | 560 | 82000€ | 1367€ |
2021-11-09 | 5459 | QUARTIER DU PONT | 5 | 84 | 565 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-23 | 5459 | QUARTIER DU PONT | 5 | 84 | 565 | 167000€ | 1988€ |
2022-12-07 | 5512 | BASSE BEGUDE | 3 | 61 | 495 | 60000€ | 984€ |
2021-01-06 | 8 | RUE PAUL FAYETTE | 4 | 90 | 137 | 172000€ | 1911€ |
2021-07-23 | 5374 | BASSE BEGUDE | 2 | 32 | 73 | 31500€ | 984€ |
2022-09-12 | 5511 | BASSE BEGUDE | 3 | 40 | 96 | 84000€ | 2100€ |
2021-07-30 | 22 | RUE MARIUS ET EDGARD ARGOUT | 2 | 45 | 100 | 40000€ | 889€ |
2022-04-14 | 24 | RUE MARIUS ET EDGARD ARGOUT | 4 | 65 | 230 | 65000€ | 1000€ |
2022-03-21 | 1 | BD PASTEUR | 3 | 87 | 402 | 77500€ | 891€ |
2019-06-11 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 402 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-19 | 7 | BD DES GARNEYRES | 6 | 138 | 1055 | 220000€ | 1594€ |
2021-03-16 | 5488 | QUARTIER DE LA MAIRIE | 3 | 107 | 40 | 76000€ | 710€ |
2021-07-30 | 16 | RUE MARIUS ET EDGARD ARGOUT | 4 | 90 | 847 | 214500€ | 2383€ |
2022-10-17 | 21 | RTE DES ESCHANDOLS | 3 | 60 | 173 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-26 | 11 | BD PLEIN SOLEIL | 5 | 115 | 404 | 200000€ | 1739€ |
2021-12-23 | 5502 | BASSE BEGUDE | 5 | 79 | 359 | 161000€ | 2038€ |
2022-07-18 | 9 | BD PLEIN SOLEIL | 5 | 90 | 395 | 38000€ | 422€ |
2020-09-10 | 21 | BD PASTEUR | 6 | 153 | 288 | 153800€ | 1005€ |
2022-10-20 | 6 | RTE D ARLIX | 4 | 92 | 242 | 199600€ | 2170€ |
2022-10-21 | 5 | RTE DE CHAMPAGNE | 7 | 147 | 3294 | 405000€ | 2755€ |
2021-10-29 | 26 | BD PASTEUR | 3 | 82 | 500 | 135000€ | 1646€ |
2022-02-08 | 8 | RTE NATIONALE | 4 | 81 | 520 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-10 | 76 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 90 | 89300€ | 1488€ |
2021-07-27 | 78 | RTE NATIONALE | 3 | 140 | 0 | 60000€ | 429€ |
2019-09-18 | 80 | RUE JEAN JAURES | 1 | 51 | 117 | 129000€ | 2529€ |
2021-06-10 | 99 | RTE NATIONALE | 3 | 45 | 89 | 65000€ | 1444€ |
2019-12-13 | 6 | BD PLEIN SOLEIL | 5 | 179 | 545 | 130000€ | 726€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 126 | 738 | 240000€ | 1905€ |
2021-10-26 | 5688 | QUARTIER DE LA GARE | 4 | 98 | 530 | 85000€ | 867€ |
2022-11-24 | 111 | RTE NATIONALE | 1 | 30 | 50 | 72000€ | 2400€ |
2022-11-28 | 19 | AV DOCTEUR LAGARDE | 1 | 35 | 33 | 53200€ | 1520€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DU VOLTOUR | 4 | 75 | 395 | 370000€ | 4933€ |
2020-06-02 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 335 | 58000€ | 879€ |
2022-07-19 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 335 | 153300€ | 2323€ |
2020-02-10 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 33 | 22000€ | 423€ |
2020-02-27 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 42 | 60000€ | 938€ |
2022-06-15 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 42 | 70000€ | 1094€ |
2019-08-01 | 14 | RTE DES ESCHANDOLS | 3 | 101 | 1178 | 185000€ | 1832€ |
2022-08-05 | 2 | RLE DU CHATEAU | 0 | 25 | 44 | 55000€ | 2200€ |
2022-04-21 | 8 | RLE DU CHATEAU | 2 | 48 | 29 | 88000€ | 1833€ |
2020-12-08 | 10 | RTE DES ESCHANDOLS | 4 | 80 | 337 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DU FOUR | 4 | 70 | 80 | 52000€ | 743€ |
2020-04-08 | 6714 | LES ECHANDOLS | 4 | 93 | 1598 | 235000€ | 2527€ |
2022-05-03 | 6714 | LES ECHANDOLS | 4 | 93 | 922 | 293950€ | 3161€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 96 | 50 | 50000€ | 521€ |
2019-06-04 | 3 | RTE DE L'EGLISE | 2 | 40 | 637 | 90000€ | 2250€ |
2021-12-04 | 27 | RUE DU FOUR | 2 | 45 | 27 | 21000€ | 467€ |
2021-02-22 | 5 | PL DU CHATEAU | 2 | 45 | 65 | 80600€ | 1791€ |
2019-09-11 | 4 | PL DE LA PAIX | 3 | 55 | 16 | 65000€ | 1182€ |
2022-07-12 | 11 | PL DU CHATEAU | 3 | 34 | 38 | 123000€ | 3618€ |
2019-10-15 | 2 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 117 | 175000€ | 2692€ |
2022-03-10 | 3 | AV DOCTEUR LAGARDE | 6 | 90 | 655 | 139830€ | 1554€ |
2022-09-02 | 2 | BD DE VERNON | 5 | 175 | 107 | 160000€ | 914€ |
2020-01-10 | 22 | CHE DES JULIENS | 3 | 97 | 75 | 150000€ | 1546€ |
2020-02-05 | 4 | CHE DES JULIENS | 6 | 103 | 115 | 156750€ | 1522€ |
2022-10-10 | 4 | CHE DES JULIENS | 6 | 103 | 115 | 185000€ | 1796€ |
2020-12-12 | 21 | RTE DES VIVETS | 6 | 177 | 523 | 329100€ | 1859€ |
2020-05-18 | 18 | BD DE LACHAUD | 5 | 100 | 685 | 165650€ | 1657€ |
2022-11-09 | 44 | CHE DES CLOS | 3 | 90 | 780 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-28 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 144 | 118 | 30000€ | 208€ |
2021-07-21 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 144 | 118 | 32000€ | 222€ |
2022-06-22 | 4 | IMP DE LA COTE | 5 | 86 | 585 | 165000€ | 1919€ |
2021-06-28 | 5 | MTE DU RIPEL | 4 | 87 | 1020 | 286000€ | 3287€ |
2019-11-25 | 8 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 83 | 1077 | 165000€ | 1988€ |
2022-04-20 | 24 | MTE DE LA COTE | 4 | 85 | 650 | 78000€ | 918€ |
2022-12-07 | 24 | MTE DE LA COTE | 4 | 85 | 200 | 120000€ | 1412€ |
2021-12-14 | 9 | RTE DES HAMEAUX | 6 | 120 | 655 | 195000€ | 1625€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DU VOLTOUR | 4 | 74 | 390 | 195400€ | 2641€ |
2019-12-26 | 16 | FG D ANTRAIGUES | 4 | 117 | 117 | 60000€ | 513€ |
2022-10-31 | 6 | PARC JEAN JAURES | 2 | 72 | 95 | 82000€ | 1139€ |
2021-04-13 | 5 | RTE D AUTUCHE | 5 | 83 | 448 | 100000€ | 1205€ |
2022-06-29 | 30 | RTE DE VALS LES BAINS | 4 | 65 | 797 | 135000€ | 2077€ |
2022-06-24 | 9 | QUAI LIEUTENANT-COLONEL TOURRE | 4 | 135 | 168 | 135000€ | 1000€ |
2019-12-04 | 20 | RTE DE ST ANDEOL DE VALS | 3 | 66 | 943 | 169000€ | 2561€ |
2020-10-31 | 6355 | LES ECHANDOLS | 4 | 102 | 1100 | 282500€ | 2770€ |
2022-11-22 | 582 | RTE DE FROMENTEYROL | 7 | 168 | 45 | 165000€ | 982€ |
2021-03-16 | 5940 | LE MAZEL | 5 | 111 | 105 | 130000€ | 1171€ |
2020-04-08 | 5249 | LE MAZEL | 2 | 53 | 100 | 92000€ | 1736€ |
2022-07-21 | 580 | RTE DE FROMENTEYROL | 3 | 70 | 84 | 137000€ | 1957€ |
2019-09-12 | 26 | RTE DE VALS LES BAINS | 3 | 58 | 321 | 120000€ | 2069€ |
2022-08-05 | 26 | RTE DE VALS LES BAINS | 3 | 58 | 321 | 239000€ | 4121€ |
2021-03-04 | 44 | FG D ANTRAIGUES | 5 | 180 | 555 | 168000€ | 933€ |
2022-03-07 | 28 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 127 | 1463 | 348000€ | 2740€ |
2020-06-11 | 149 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 70 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-15 | 5316 | LABLACHERE | 3 | 80 | 52 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DES GARINS | 8 | 206 | 529 | 480000€ | 2330€ |
2020-11-27 | 50 | FG D ANTRAIGUES | 3 | 97 | 323 | 155000€ | 1598€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DU PORTAL | 2 | 91 | 250 | 25000€ | 275€ |
2021-07-07 | 37 | RTE DES HAMEAUX | 2 | 45 | 63 | 73000€ | 1622€ |
2022-05-07 | 7 | RUE LOUIS TOURRETTE | 4 | 120 | 860 | 270000€ | 2250€ |
2019-12-20 | 15 | TRA TRAVERSE DE LA TEMPLE | 4 | 87 | 1526 | 104000€ | 1195€ |
2023-04-28 | 35 | RTE DES HAMEAUX | 3 | 74 | 68 | 55000€ | 743€ |
2022-07-19 | 5614 | LES PRADAUX | 3 | 97 | 665 | 170000€ | 1753€ |
2022-11-29 | 6112 | LES ECHANDOLS | 3 | 74 | 165 | 174700€ | 2361€ |
2022-10-18 | 14 | RTE DES VIVETS | 3 | 69 | 1000 | 240000€ | 3478€ |
2020-12-07 | 5182 | FROMENTEYROL | 5 | 129 | 1008 | 256650€ | 1990€ |
2020-11-05 | 5537 | LES PRADAUX | 4 | 84 | 590 | 135000€ | 1607€ |
2022-10-04 | 5303 | LE VOLTOUR | 3 | 62 | 150 | 76500€ | 1234€ |
2022-10-26 | 5221 | LABLACHERE | 3 | 64 | 173 | 40000€ | 625€ |
2020-10-27 | 5572 | LES PRADAUX | 3 | 62 | 752 | 164000€ | 2645€ |
2021-08-13 | 5224 | LABLACHERE | 4 | 61 | 223 | 140000€ | 2295€ |
2020-02-21 | 11 | RTE DU MAS | 4 | 73 | 694 | 130000€ | 1781€ |
2023-05-17 | 6 | TRA TRAVERSE DE LA TEMPLE | 3 | 83 | 500 | 230000€ | 2771€ |
2021-07-08 | 169 | RTE NATIONALE | 4 | 104 | 365 | 110000€ | 1058€ |
2022-12-27 | 41 | RTE D ARLIX | 4 | 100 | 340 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-04 | 154 | RTE NATIONALE | 3 | 96 | 217 | 134000€ | 1396€ |
2022-04-19 | 5213 | LABLACHERE | 2 | 60 | 80 | 50000€ | 833€ |
2020-05-18 | 5926 | LABLACHERE | 2 | 67 | 187 | 156000€ | 2328€ |
2020-12-18 | 5114 | LABLACHERE | 2 | 65 | 478 | 65000€ | 1000€ |
2023-06-22 | 158 | RTE NATIONALE | 4 | 101 | 190 | 180000€ | 1782€ |
2022-07-20 | 55 | CHE DE LA TEMPLE | 3 | 65 | 137 | 145000€ | 2231€ |
2021-01-14 | 173 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 219 | 178000€ | 1780€ |
2023-05-24 | 179 | RTE NATIONALE | 5 | 77 | 23 | 68000€ | 883€ |
2021-01-21 | 5231 | LE BRUK | 3 | 52 | 85 | 40000€ | 769€ |
2022-12-13 | 25 | CHE DES VIOLETTES | 3 | 90 | 210 | 100500€ | 1117€ |
2021-10-20 | 25 | CHE DES VIOLETTES | 3 | 90 | 210 | 200781€ | 2231€ |
2021-03-05 | 33 | FG D ANTRAIGUES | 6 | 116 | 953 | 155000€ | 1336€ |
2019-10-12 | 5203 | LA CROZE | 5 | 90 | 655 | 104500€ | 1161€ |
2019-05-24 | 5156 | LAUTARET | 6 | 99 | 561 | 160000€ | 1616€ |